1 1 1 1 1 Общий рейтинг 0.00

При приобретении загородного дома необходимо акцентировать внимание на все важные детали, которые помогут оценить его прочность и долговечность.

Первым делом осмотру подвергается фундамент. Следует обратить внимание на его состояние, состояние закладных брусьев, внутренней стороны половых досок, лаг и поверхности грунтового покрытия подпола.

    - Следует молотком простучать все бревна. Если слышен звонкий звук, значит, все в порядке и прослужат они еще долго. Визуально определяется наличие грибка, повреждений жуками или грызунами. Особенно внимательно осмотрите угловые соединения бревен и места под окнами: эти участки в первую очередь подвержены гниению.

    - Осматривая цоколь, проведите по цементному шву чем - то острым, поковыряйте его. Цементный раствор не должен осыпаться, а кирпич - отслаиваться. Если это так, кладка цоколя соответствует строительным нормам.
    - Лаги проверяются так же, как и бревна.
    - Половые доски проверяются визуально на наличие грибкового налета и целостности. Древесина поражена грибком, если доски имеют красноватый или синеватый, переходящий в черный оттенок.
    - Можно проверить прочность досок с помощью ножа: воткните лезвие в поверхность доски, если нож "сидит" плотно и с трудом вытаскивается, состояние удовлетворительное.
    - Если в подполье нет затхлости и запаха плесени, значит, влажность в норме. Светлый цвет грунта - еще одно тому подтверждение. Также о сухости подпола могут "рассказать" шляпки гвоздей (если имеются полки, щиты и т. д.) наличием или отсутствием ржавчины.

Переходим во внутреннюю часть дома.

    - Визуально оценивается потолок - он должен быть ровным и без прогибов.
    - В углах стен от пола до потолка обои должны быть такого же цвета, как и остальное покрытие - это означает, что углы не промерзают и вероятность загнивания стен невелика.
    - Проверяются оконные рамы: откройте и закройте окна, пошатайте их, проверьте наличие подвижек в местах креплений и перекоса. Осмотрите стекла.
    - Оцените состояние труб отопительной системы - нет ли подтеков, хомутов, закрывающих протечку и т. д.
    - Доски пола не должны прогибаться под Вашим весом.
    - Приложив ладонь к плинтусу, можно почувствовать сквозняк, если из подпола в дом "тянет" холодный воздух.

Чердачное помещение осматривается не менее тщательно.

    - Стропила осматриваются на наличие прогибов и проверяются с помощью ножа так же, как и половые доски.
    - Оцените утепление потолка со стороны чердака.
   - В кровле не должно быть подтеков и деформаций.
    - Проверяется дымоход на наличие трещин, сколов и прочих дефектов.

Осматривая дом, необходимо обязательно поинтересоваться у владельца, чем утеплены стены дома, какой толщины доски использовались для потолка, насколько заглублен фундамент, когда в последний раз менялась обшивка фасада.

И напоследок - осмотрите дом с расстояния: не перекошен ли он, не перекошены ли оконные рамы, обратите внимание на горизонтальность конька.

После тщательно анализа строения следует взвесить все "за" и "против" и потом принимать решение о покупке.

  • Комментарии не найдены

Оставьте свой комментарий

Оставьте комментарий как гость, без регистрации!

0

Последнее в форумах

Читать подробнее »

Последние комментарии

Кп Марсель на Калужском шоссе. Да, мы тоже очень удивились, когда они нам сказали взять с собой купа...
А чего адрес поселка-то не озвучила?
У меня дилема. В городе надоело, шумно. Были в гостях у друзей в коттеджном поселке. Не жизнь - песн...
Печное отопление представляет собой систему, при которой такие процессы, как получение, перенос, пер...